+420 776 449 056 Пн-Пт 9:00-18:00

Как официально понизить доходы фирмы с помощью аренды

2017-11-01 10:30:53

Ваша фирма имеет сотрудника/ов или Вы трудоустроили туда себя? Тогда, возможно, Вам интересно будет узнать о реальной возможности сэкономить. Какую часть дохода фирмы отнести к расходам предприятия и сотрудника?

Если Ваша фирма наняла сотрудника или же сам управляющий компании трудоустроен по договору исполнения функций директора своей чешской фирмы, то Вы можете арендовать для такого работника/директора квартиру для проживания в Чехии. Это сэкономит Вам деньги!

Буква закона

Важно учесть, что речь идет не о рабочей командировке в Чехию, а именно о проживании и работе в Вашей собственной или сторонней фирме. Арендованная недвижимость не должна находится в городе официального проживания сотрудника по прописке. Например, сотрудник зарегистрирован по пражскому адресу, значит, фирма может снять для него в аренду квартиру в Карловых Варах.

Чешский «Закон о стабилизации государственного бюджета» № 261/2007 Sb. раздел §24 пункт 2, говорит, что компания может предоставлять сотруднику временное проживание за счет фирмы и относить этот расход к снижению налогооблагаемой базы.

Согласно закону, Вы можете использовать «неденежный» бонус в размере 3 500 чешских крон. Это официально установленный лимит на сумму «неденежного» бонуса.

В соответствии с законом №586/1992 «О налоге на прибыль» раздел §6 «Доходы от аренды» пункт 9, «неденежный» бонус не облагается подоходным налогом из доходов от трудовой деятельности.

Как оформить

В этом случае обязательно нужно внести пункт предоставления бонуса в «неденежном» эквиваленте в договор трудоустройства.
Для фирмы лучше всего оформить напрямую договор аренды между компанией и арендодателем.
Объектом договора может быть любая жилая недвижимость: дом, квартира, комната в общежитии.

В случае совместной аренды несколькими лицами, важно прописать доли участия каждого проживающего и сумму причитающегося платежа.

Рассмотрим на пример расчет расходов на аренду недвижимости:

1. Арендная плата за квартиру, комнату в общежитии или часть совместной аренды составляет 3 500 крон. Между фирмой и арендодателем заключен договор на аренду. Компания относит сумму 3 500 крон к затратам фирмы, тем самым снижая свои доходы и уменьшая налогооблагаемую базу. Сотрудник в полной мере использует свой бонус и не отчисляет никаких налогов.

2. Арендная плата квартиры составляет 5 000 крон и выше. В этом случае компания оплачивает всю сумму арендодателю. В дальнейшем фирма в расчетах по бухгалтерии снижает свои доходы и уменьшает налогооблагаемую базу на сумму 5 000 крон. Разница между арендной платой и бонусом сотрудника составляет 1 500 крон (5 000 крон минус 3 500 крон). Это уже денежный бонус, который относится к заработной плате сотрудника и облагается налогами.

Тонкости

Компания может взять на себя обязательство выплачивать всю сумму арендной платы и всю эту сумму можно использовать для снижения налогооблагаемой базы.

Вы управляете компанией и владеете жилой недвижимостью в Чехии? Оформив договор аренды, Вы можете сдать недвижимость своей фирме и зарегистрировать в ней официальный офис компании.
Стоимость аренды обязательно должна быть не ниже рыночной стоимости!
В этом случае владелец недвижимости обязан задекларировать свои доходы, как физическое лицо и уплатить налог с прибыли.

Дополнительные знания способны экономить деньги и вести грамотный учет!

Сегодня Вы научились тому, как ваша фирма может снизить свои доходы и уменьшить таким образом налогооблагаемую базу от своей деятельности.

Остались вопросы? Задайте нам их.

Задай вопрос в чате :
Другие интересные статьи